Anger, le choix idéal pour investir dans l’immobilier ?

Anger, le choix idéal pour investir dans l’immobilier ?
Sommaire
  1. La localisation géographique de la ville
  2. Les locataires ciblés
  3. Pourquoi investir à Angers ?

Afin de garantir la rentabilité de votre investissement immobilier locatif, plusieurs critères sont à privilégier. La condition principale déterminante de l’achat d’un bien immobilier est celle de son emplacement. La viabilité du logement, sa situation géographique de même que la proximité des services publics sont des raisons non négligeables. Voici quelques caractéristiques qui pourront vous y aider.

La localisation géographique de la ville

Pour le choix d’un emplacement, les experts en gestion de patrimoine recommandent de se renseigner sur une ville avant d’acheter. Sa situation géographique conditionne l’environnement économique et le marché immobilier. Étudiez les besoins locatifs de la ville, le niveau des loyers, et le prix de l’immobilier. Ensuite, appréciez sa proximité avec les services et les zones d’activités professionnelles. Découvrez les informations importantes sur Loi Pinel Angers, pour faire votre choix.

Les locataires ciblés

Le choix de l’emplacement de votre patrimoine immobilier doit prendre en compte la nature des locataires que vous ciblez. La présence d’étudiant représente un critère principal d’investissement locatif par exemple. Pour cela, la ville doit offrir l’accès à plusieurs infrastructures de formation universitaire et aux transports.

Si vous investissez dans une grande surface, le logement doit être situé dans un cadre de vie propice à la vie de famille. Il doit exister des infrastructures éducatives, des espaces verts et des lieux de divertissement à proximité. C’est une règle à respecter pour éviter la vacance locative. Vous devez proposer une bonne adresse qui séduit le locataire avant tout.

Pourquoi investir à Angers ?

Angers est une charmante commune française située dans l’ouest de la France au centre du département de Maine-et-Loire. La capitale de l’Anjou est un emplacement stratégique, avec un accroissement démographique qui représente une opportunité d’investissement immobilier locatif.

C’est une commune dont 25 % de la population est estudiantine, avec une forte présence de centres universitaires. Angers dispose d’un réseau de transport en commun très développé. Elle a été élue « Ville la plus attractive de France » en 2018.

Parmi les avantages dont vous bénéficiez en investissant à Angers, vous retrouvez ceux offerts par la Loi Pinel. Le dispositif Pinel vous permet d’y investir dans le mobilier neuf. Cela est faisable par le financement d’une partie du prêt grâce à vos impôts : jusqu’à 6000 € par an.

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