Anda telah menandatangani surat-surat, membayar tanda jadi, dan tempat baru mulai merasa seperti di rumah. Sudah selesai kan? Tidak cukup. Mari kita sekarang periksa beberapa tips akhir untuk membuat hidup sebagai pemilik rumah baru lebih menyenangkan dan aman.

Tetap hemat

Dengan kepemilikan rumah akan datang biaya tak terduga besar, seperti mengganti atap atau mendapatkan pemanas air yang baru. Mulai dana darurat untuk rumah Anda sehingga Anda tidak akan langsung kaget ketika biaya-biaya tersebut pasti muncul.

Lakukan perawatan rutin

Dengan sejumlah besar uang yang Anda letakan ke rumah Anda, Anda akan ingin memastikan untuk mengurus semuanya itu. Pemeliharaan rutin dapat menurunkan biaya perbaikan Anda dengan memungkinkan masalah yang harus diperbaiki saat mereka masih kecil dan mudah dikelola.

Mengabaikan pasar perumahan

Tidak usah peduli seberapa nilai rumah Anda pada suatu waktu tertentu kecuali saat ketika Anda menjualnya. Mampu memilih ketika Anda menjual rumah Anda, daripada dipaksa untuk menjualnya karena relokasi pekerjaan atau kesulitan keuangan, akan menjadi penentu terbesar dari apakah Anda akan melihat keuntungan yang solid dari investasi Anda.

Jangan mengandalkan penggadaian rumah Anda untuk mendanai pensiun Anda.
Meskipun Anda memiliki rumah, Anda masih harus terus menyimpan maksimal dalam tabungan pensiun Anda rekening masing-masing dan setiap tahun. Meskipun tampaknya sulit untuk percaya bagi siapa saja yang telah mengamati nasib beberapa orang yang dilakukan selama gelembung perumahan, Anda tidak akan selalu terjatuh ketika Anda menjual rumah Anda.

Belum lagi Anda pasti akan liburan bersama keluarga setelah mengurus yang satu ini. Untuk pengalaman liburan yang baik, maka blog arrankao.blogspot.co.id sangat bagus untuk dijadikan referensi.

Jika Anda ingin melihat rumah Anda sebagai sumber kekayaan di masa pensiun, pertimbangkan bahwa setelah Anda melunasi hipotek Anda, uang yang Anda habiskan pada pembayaran bulanan dapat digunakan untuk mendanai sebagian dari hidup Anda dan biaya pengobatan di masa pensiun.

Sekarang bahwa Anda telah memutuskan untuk mengambil risiko, mari kita telusuri apa yang dapat Anda harapkan dari proses pembelian rumah itu sendiri. Ini adalah waktu yang penting dengan menawarkan dan kontra-penawaran, tetapi jika Anda sudah siap untuk repot (dan dokumen), Anda bisa melalui proses dengan lebih mudah. Berikut adalah proses dasar akan Anda lewati:

1) Cari rumah

Pastikan untuk mengambil keuntungan dari semua pilihan yang tersedia untuk menemukan rumah di pasar, termasuk menggunakan agen real estat Anda, cari daftar online dan telusuri di sekitar lingkungan yang menarik minat Anda dalam pencarian tanda-tanda rumah dijual. Juga taruh perhatian ke luar sana dengan teman-teman Anda, keluarga dan kontak bisnis. Anda tidak pernah tahu di mana referensi yang baik atau mengarahkan Anda pada rumah yang akan Anda beli.

2) Pertimbangkan pilihan pembiayaan dan pendanaan yang aman

Pertama kali pembeli rumah, Anda akan memiliki berbagai macam pilihan untuk membantu membeli kepemilikan rumah, termasuk pinjaman bank yang didukung dan pinjaman untuk pembeli rumah yang tidak memiliki minimal 30% uang tanda muka. bank Anda mungkin juga memiliki program sendiri untuk pembeli rumah pertama kali. Tingkat suku bunga KPR Anda juga akan memiliki dampak yang besar pada total harga yang Anda bayar untuk rumah Anda.

3) Melakukan penawaran

Agen real estate akan membantu Anda memutuskan berapa banyak uang yang Anda ingin sediakan untuk rumah sesuai dengan kondisi Anda minta, seperti membayar pembeli untuk biaya pelunasan Anda. Agen Anda kemudian akan menyediakan tawaran untuk agen penjual; penjual baik akan menerima tawaran Anda atau mengeluarkan penawaran balik. Anda kemudian dapat menerima, atau terus bolak-balik sampai Anda baik mencapai kesepakatan atau memutuskan untuk berhenti. Jika Anda mencapai kesepakatan, Anda akan melakukan deposit baik dan proses kemudian transisi ke rekening bersama atau escrow. Escrow dilakukan dalam waktu singkat (sekitar 30 hari) di mana penjual mengambil rumah dari pasar dengan harapan kontrak yang akan Anda beli rumah – asalkan Anda tidak menemukan masalah serius dengan ketika Anda memeriksanya.

4) Melakukan pemeriksaan rumah

Bahkan jika rumah Anda berencana untuk membeli tampaknya menjadi sempurna, tidak ada pengganti untuk memiliki profesional yang terlatih memeriksa properti untuk kualitas, keamanan dan kondisi keseluruhan potensi rumah baru Anda. Jika pemeriksaan rumah memperlihatkan cacat serius yang penjual tidak bilang, biasanya Anda dapat membatalkan penawaran Anda dan mendapatkan kembali deposit Anda. Negosiasi untuk supaya penjual membuat perbaikan atau diskon harga jual merupakan pilihan lain jika Anda menemukan diri Anda dalam situasi ini.

5) Memutuskan pembelian

Jika Anda dapat membuat kesepakatan dengan penjual, atau lebih baik lagi, jika dalam pemeriksaan tidak ditemukan adanya masalah yang signifikan, Anda harus siap untuk memutuskan. Pemutusan pada dasarnya melibatkan menandatangani banyak dokumen dalam jangka waktu yang sangat singkat, sambil berdoa bahwa tidak ada salah melalui pada menit terakhir.

Hal-hal yang akan berurusan dengan dan membayar untuk dalam tahap akhir dari pembelian Anda mungkin termasuk memiliki rumah dinilai (perusahaan hipotek memerlukan ini untuk melindungi kepentingan mereka pada rumah), melakukan pencarian judul untuk memastikan bahwa tidak ada orang lain selain penjual memiliki klaim ke properti, memperoleh asuransi hipotek pribadi atau pinjaman tambahan jika uang muka Anda kurang dari 20%, dan menyelesaikan dokumen hipotek.

Tantangan membeli rumah untuk pertama kalinya dapat tampak begitu menakutkan bahwa itu menggoda baik hanya pergi dengan rumah pertama yang jatuh dalam rentang harga Anda atau terus menyewa. Untuk membantu Anda mengungkap proses dan mendapatkan hasil maksimal dari pembelian, kita akan mempelajari apa yang akan Anda perlu mempertimbangkan sebelum Anda membeli, apa yang dapat Anda harapkan dari proses pembelian itu sendiri, dan beberapa tips berguna untuk membuat hidup lebih mudah setelah Anda membeli rumah pertama Anda.

Hal pertama yang Anda harus tentukan adalah apa tujuan jangka panjang Anda dan kemudian bagaimana cocoknya kepemilikan rumah dengan rencana tersebut. Bisa jadi Anda hanya mencari untuk mengubah semua pembayaran sewa yang sia-sia terbuang ke pembayaran hipotek yang benar-benar memberikan sesuatu yang nyata. Orang lain melihat kepemilikan rumah sebagai tanda kemerdekaan mereka dan menikmati gagasan menjadi pemilik sendiri. Mempersempit gambaran besar tujuan kepemilikan rumah akan mengarahkan Anda ke arah yang benar. Berikut adalah lima pertanyaan untuk bertanya pada diri sendiri:

Apa jenis rumah yang paling sesuai dengan kebutuhan Anda?

Anda memiliki beberapa pilihan ketika membeli properti perumahan: rumah keluarga tradisional, townhouse, kondominium, atau bangunan multi-keluarga dengan dua hingga empat unit. Setiap opsi memiliki pro dan kontra, tergantung pada tujuan kepemilikan rumah Anda, sehingga Anda perlu menentukan jenis properti akan membantu Anda mencapai tujuan tersebut. Anda juga dapat menghemat harga pembelian dalam kategori apapun dengan memilih batas-atas, meskipun jumlah waktu, tenaga, dan uang yang terlibat untuk mengubah batas-atas ke rumah impian Anda mungkin akan jauh lebih dari yang Anda tawar.

Apa fitur khusus akan rumah ideal Anda miliki?

Sementara itu baik untuk mempertahankan fleksibilitas dalam daftar ini, Anda mungkin membuat pembelian terbesar dalam hidup Anda, dan Anda layak untuk memiliki pembelian yang sesuai dengan baik kebutuhan dan keinginan Anda sedekat mungkin. daftar Anda harus mencakup keinginan dasar, seperti lingkungan dan ukuran, semua jalan ke rincian kecil seperti tata letak kamar mandi dan dapur yang dilengkapi dengan peralatan yang layak.

Berapa besar cicilan KPR yang bisa Anda penuhi?

Sebelum Anda mulai belanja, penting untuk mendapatkan ide dari berapa banyak pemberi pinjaman akan benar-benar bersedia untuk memberikan Anda untuk membeli rumah pertama Anda. Anda mungkin berpikir Anda mampu membeli rumah Rp.2 milyar, tapi pemberi pinjaman mungkin berpikir Anda hanya baru memenuhi syarat untuk pinjaman Rp.1 milyar tergantung pada faktor-faktor seperti berapa banyak utang lain yang Anda miliki, penghasilan bulanan Anda dan berapa lama Anda sudah berada di pekerjaan Anda saat ini.

Berapa harga rumah yang benar-benar mampu Anda bayar?

Di sisi lain, kadang-kadang bank akan memberikan pinjaman untuk rumah lebih dari yang Anda benar-benar ingin bayar. Sama seperti dengan pembelian mobil baru, Anda akan ingin melihat total biaya rumah, bukan hanya pembayaran bulanan. Tentu saja, melihat pembayaran bulanan juga penting, bersama dengan berapa banyak uang muka yang Anda mampu bayar, seberapa tinggi pajak properti berada di lingkungan yang Anda pilih, berapa banyak biaya asuransi , berapa banyak Anda mengantisipasi pengeluaran untuk memelihara atau meningkatkan rumah , dan berapa banyak biaya pelunasannya.

Siapa yang akan membantu Anda menemukan rumah dan memandu Anda melalui pembelian?

Seorang agen real estate akan membantu Anda menemukan rumah yang memenuhi kebutuhan Anda dan kisaran harga Anda, kemudian bertemu dengan Anda untuk melihat rumah-rumah. Setelah Anda memilih rumah untuk dibeli, profesional dapat membantu Anda dalam negosiasi seluruh proses pembelian , termasuk membuat penawaran, mendapatkan pinjaman, dan menyelesaikan dokumen. keahlian seorang agen real estate yang baik dapat melindungi Anda dari perangkap yang mungkin Anda alami selama proses tersebut.